Новые правила по жилищным и потребительским кредитам на Мадейре
Madeira GuideС сегодняшнего дня новые правила Банка Португалии ужесточают 'коэффициент усилий' для жилищных и потребительских кредитов, что затрагивает жителей и туристов на Мадейре.
С 1 августа Банк Португалии ввел новые рекомендации, касающиеся выдачи жилищных и потребительских кредитов. Самое значительное изменение касается ужесточения так называемого 'коэффициента усилий', ключевого показателя, используемого банками для оценки способности заемщика погашать кредиты.
'Коэффициент усилий' — это процент от чистого месячного дохода человека или домохозяйства, который идет на погашение кредитов. Более высокий процент указывает на больший финансовый риск, особенно в случае неожиданного экономического спада или повышения процентных ставок.
Что изменилось?
Новая рекомендация центрального банка заменяет предыдущую, действовавшую с 2018 года, и снижает максимальный 'коэффициент усилий' с 50% до 45% от чистого месячного дохода. Эта новая граница теперь является стандартом, которому банки должны следовать перед утверждением любого жилищного кредита.
Важно отметить, что расчет ведется не по текущим процентным ставкам, а по более консервативному сценарию, при котором ставки повышаются на 1,5 процентных пункта. Это означает, что банки должны убедиться, что даже если процентные ставки увеличатся, финансовая нагрузка заемщика не превысит 45%.
Для жителей и туристов на Мадейре это изменение подчеркивает важность финансового планирования, особенно в регионе, известном своей оживленной туристической индустрией. Понимание этих новых правил может помочь людям принимать обоснованные решения о заимствовании и управлении кредитами.
Источники
Madeira Guide
Автор