JP Madeira twierdzi, że stały dochód nie gwarantuje już dostępu do mieszkań
Madeira GuideJP Madeira zwróciła uwagę na wzrost cen mieszkań, ograniczoną podaż i bariery w finansowaniu, z którymi mierzą się młodzi ludzie szukający pierwszego domu na Maderze.
JP Madeira poinformowała, że posiadanie pracy i stałego dochodu nie gwarantuje już dostępu do mieszkań na Maderze po spotkaniu z Century 21 Realty Art Alameda w ramach Jornadas „Construir Futuro, Casa, Familia e Natalidade”. Podczas spotkania przeanalizowano ceny nieruchomości, niedobór mieszkań odpowiadających poziomowi wynagrodzeń mieszkańców oraz trudności w finansowaniu, z jakimi mierzą się młodzi ludzie chcący kupić lub wynająć pierwszy dom.
Lara Pereira, wiceprzewodnicząca JP Madeira i sprawozdawczyni spotkania, powiedziała, że dostęp do kredytu nie jest jedynym problemem. Dodała, że brakuje także mieszkań w cenach, na które pozwalają pensje młodych mieszkańców Madery.
Uczestnicy omówili przesuwanie się popytu do gmin i obszarów bardziej oddalonych od Funchal, co skłania wielu młodych ludzi do szukania domów dalej od miejsca pracy. Takim wyborom nie zawsze towarzyszą najlepsze warunki mobilności ani bliskość usług.
Podczas spotkania rozpatrzono różnice między cenami ofertowymi a rzeczywistymi wartościami transakcji, a także powtarzające się ogłoszenia tych samych nieruchomości na portalach. JP Madeira stwierdziła, że powielane ogłoszenia mogą utrudniać rzetelną ocenę dostępnej podaży. Uczestnicy przeanalizowali także stopy procentowe, środki wsparcia dla pierwszego domu, popyt ze strony kupujących będących rezydentami i nierezydentami oraz wysokie koszty budowy.
Pereira powiedziała, że Madera potrzebuje większej liczby mieszkań, większej przejrzystości w kwestii rzeczywistych cen rynkowych oraz polityk odzwierciedlających możliwości finansowe osób, które mieszkają i pracują w regionie. Spotkanie jest częścią cyklu konsultacji JP Madeira z udziałem spółdzielni, samorządów zawodowych, stowarzyszeń i podmiotów prywatnych, którego celem jest wskazanie rozwiązań dla barier wpływających na autonomię młodych ludzi i ich plany życiowe.
Ten portal informował wcześniej o wyzwaniach stojących przed młodymi ludźmi na rynku mieszkaniowym Madery.
Źródła
Madeira Guide
Autor