Цены на жилье на Мадейре выросли на 14,6% в 2025 году
Madeira GuideРынок недвижимости на Мадейре продемонстрировал значительный рост, цены на жильё выросли на 14,6% к концу 2025 года, что делает Мадейру второй по темпам роста цен на недвижимость в Португалии.
Цены на жилье в Автономном регионе Мадейра выросли на 14,6% в декабре 2025 года по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. По данным ценового индекса Idealista, средняя стоимость покупки жилья на Мадейре достигла 3715 евро за квадратный метр к концу декабря.
Это делает Мадейру вторым регионом в Португалии по величине роста цен на жилье за последние 12 месяцев, уступая только Азорам, где рост составил 20,1%. Эти цифры свидетельствуют о высокой востребованности недвижимости в регионе, что, вероятно, связано с его привлекательностью как туристического направления и благоприятными условиями для жизни.
Среди муниципалитетов острова наибольший годовой рост цен на жильё был зафиксирован в Санта-Круш (25,4%), за ним следуют Мачику (23,3%), Понта-ду-Сол (21,3%) и Калета (20,3%). Эти районы становятся всё более привлекательными для как местных, так и международных покупателей, что способствует общему росту стоимости недвижимости.
Факторы, способствующие росту цен
Рост цен на жилье на Мадейре обусловлен несколькими факторами. Значительная популярность острова как туристического направления привлекает международных покупателей, ищущих инвестиционные возможности или дома для отдыха. Кроме того, качество жизни, мягкий климат и природная красота острова делают его привлекательным местом для переезда.
Кроме того, развитие инфраструктуры и государственные стимулы для инвестиций в недвижимость ещё более способствуют развитию рынка недвижимости. Усилия местных властей по продвижению устойчивого туризма и повышению уровня жизни продолжают делать Мадейру привлекательным местом как для проживания, так и для инвестиций.
Влияние на жителей и инвесторов
Для жителей рост цен на недвижимость может представлять собой вызов, особенно для впервые покупающих жилье и тех, кто ищет доступное жилье. Однако для нынешних владельцев недвижимости и инвесторов растущие стоимости представляют собой возможность для значительной прибыли от инвестиций.
Бум на рынке недвижимости на Мадейре отражает более широкие тенденции в Португалии, где стоимость недвижимости стабильно растет. По мере того как остров продолжает получать международное признание, ожидается, что спрос на жилье будет расти, что может привести к дальнейшему увеличению цен на недвижимость.
Источники
Madeira Guide
Author