Hauspreise auf Madeira steigen 2025 um 14,6%
Madeira GuideDer Immobilienmarkt auf Madeira verzeichnete einen signifikanten Anstieg, wobei die Hauspreise bis Ende 2025 um 14,6% stiegen. Damit positioniert sich Madeira als die zweitstärkste Wachstumsregion in Portugal im Bereich Immobilienwert.
Die Hauspreise in der Autonomen Region Madeira stiegen im Dezember 2025 um bemerkenswerte 14,6% im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres. Laut dem Idealista-Preisindex erreichte der mittlere Kaufpreis für ein Haus auf Madeira Ende Dezember 3.715 Euro pro Quadratmeter.
Damit ist Madeira die zweitstärkste Region in Portugal mit dem höchsten Anstieg der Hauspreise in den letzten 12 Monaten, nur übertroffen von den Azoren, die einen Anstieg von 20,1% verzeichneten. Diese Zahlen deuten auf eine robuste Nachfrage nach Immobilien in der Region hin, wahrscheinlich getrieben durch ihre Attraktivität als Touristenziel und günstige Lebensbedingungen.
Unter den Gemeinden der Insel verzeichnete Santa Cruz den größten jährlichen Anstieg der Hauspreise mit 25,4%, gefolgt von Machico mit 23,3%, Ponta do Sol mit 21,3% und Calheta mit 20,3%. Diese Gebiete werden sowohl für lokale als auch internationale Käufer immer attraktiver und tragen zum allgemeinen Anstieg der Immobilienwerte bei.
Faktoren, die den Preisanstieg antreiben
Mehrere Faktoren tragen zu den steigenden Hauspreisen auf Madeira bei. Die wachsende Beliebtheit der Insel als Touristenziel ist ein wesentlicher Treiber und zieht internationale Käufer an, die nach Investitionsmöglichkeiten oder Ferienhäusern suchen. Darüber hinaus machen die Lebensqualität, das milde Klima und die natürliche Schönheit der Insel sie zu einem attraktiven Ort für Umsiedlungen.
Zudem haben Infrastrukturentwicklungen und staatliche Anreize für Immobilieninvestitionen den Immobilienmarkt weiter angeheizt. Die Bemühungen der lokalen Regierung, nachhaltigen Tourismus zu fördern und den Lebensstandard zu verbessern, machen Madeira weiterhin zu einem begehrten Standort sowohl zum Leben als auch zum Investieren.
Die Auswirkungen auf Einwohner und Investoren
Für Einwohner könnten die steigenden Immobilienpreise Herausforderungen darstellen, insbesondere für Ersterwerber und diejenigen, die nach erschwinglichem Wohnraum suchen. Für derzeitige Immobilienbesitzer und Investoren hingegen bedeuten die steigenden Werte eine Chance auf erhebliche Renditen.
Der Immobilienboom auf Madeira spiegelt breitere Trends in Portugal wider, wo die Immobilienwerte stetig steigen. Da die Insel weiterhin internationale Anerkennung gewinnt, wird erwartet, dass die Nachfrage nach Wohnraum wächst, was möglicherweise zu weiteren Preissteigerungen führt.
Quellen
Madeira Guide
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