Wohnungsbestand in Funchal stark rückläufig
Madeira GuideDer Wohnungsbestand in Funchal ist im letzten Jahr um 19% gesunken und liegt damit über dem regionalen Durchschnitt von 15%, was einen breiteren Trend auf dem portugiesischen Immobilienmarkt widerspiegelt.
Das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern in Funchal hat einen erheblichen Rückgang verzeichnet, wobei der Bestand im vergangenen Jahr um 19% gesunken ist. Dieser Rückgang übertrifft den regionalen Durchschnitt, wo der Gesamtwohnungsbestand im vierten Quartal 2025 in Madeira um 15% zurückging.
Diese Statistiken sind Teil eines breiteren Trends, der den portugiesischen Immobilienmarkt betrifft, der im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 einen Rückgang der verfügbaren Wohnräume um 13% verzeichnete. Laut Idealista, einem führenden Immobilienmarktplatz in Südeuropa, wurden ähnliche Rückgänge in 18 Bezirksstädten und autonomen Regionen festgestellt.
Madeira, bekannt für seine malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, war traditionell ein begehrter Ort für Einheimische und Auswanderer. Der aktuelle Rückgang im Wohnungsbestand könnte jedoch potenzielle Käufer und Investoren, die sich in der Region niederlassen möchten, beeinträchtigen.
Zu den Faktoren, die zu diesem Rückgang beitragen, gehören die gestiegene Nachfrage von in- und ausländischen Käufern sowie begrenzte Neubauten. Infolgedessen treibt die Knappheit an verfügbaren Immobilien die Preise in die Höhe, was Herausforderungen für Erstkäufer und diejenigen darstellt, die umziehen möchten.
Die Situation in Funchal spiegelt ein größeres Narrativ wider, das in ganz Portugal zu beobachten ist, wo die Verfügbarkeit von Wohnraum knapper wird und Diskussionen unter politischen Entscheidungsträgern und Interessengruppen darüber auslöst, wie diese Herausforderungen effektiv angegangen werden können.
Für Bewohner und Touristen auf Madeira kann diese Situation die Zugänglichkeit und Erschwinglichkeit beeinflussen, was Entscheidungen über einen Umzug oder eine Investition in Immobilien in der Region beeinflussen könnte.
Quellen
Madeira Guide
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